优高久投资咨询

TOP

© 2018 浙江优高久投资咨询有限公司 页面版权所有  网站建设:中企动力杭州

浙江优高久投资咨询有限公司

地址:浙江省杭州萧山经济技术开发区万豪广场1-1-1203
邮编:310000
电话:0571-82814861
邮箱:
519458393@qq.com

为者常成 行者常至

 

 

YOUGAOJIU INVESTMENT CONSULTING COMPANY

|
|
厂房出租须知要素
公司动态
行业新闻
党群建设

厂房出租须知要素

分类:
新闻中心
作者:
来源:

人们都说做工业会比较赚钱,一些大型的机械,一旦售卖了,就有很高的利润,一边是后台的制造业,还有公司当然也少不了营销行业,只有营销做的好了,公司才能赚钱;那么,像这样做营销行业的地理位置很重要,这就涉及到我们今天所要说的厂房出租,行销行业,需要选择怎样的厂房呢?在地理位置上需要做哪些规划呢?下面我们就针对厂房出租来做一下具体的分析。

   在租赁期限内,若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月,出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内,承租方未支付有关款项,出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方全部承担。若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月,出租方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约,须提前2个月书面通知出租方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。

出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时,将按14.2款执行。凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向出租方加倍支付租金,但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。

由此看来,在厂房出租的时候,不仅是地理位置要好,更偏向于周边的人际和房屋的租金也是需要考虑的对象呢!